Klikkaa tästä!

Toteutus:
© 1998 Tilke Oy

Asunnonvaihtajan muuttomuistio

Johdanto

Muuton yhteydessä on nykyisin niin paljon muistettavaa, että päätimme sinun muuttoasi helpottaaksemme julkaista muuttomuistion.

Tarpeisto- ja ainesosaluettelot sisältävät ne keskeiset joiden omistusoikeuteen kaupan yhteydessä tulee molempien osapuolten paneutua.

SIIVOUSTYÖT Ystävällinen asunnonvaihtaja luonnollisesti siivoaa ja pesee myymänsä huoneiston moitteettoman puhtaaksi. Myös ulkorakennukset ja pihapiiri tulee siivota. Näin tuotat iloa itsellesi ja hänelle, jolle juuri asuntosi myit. Ja tätä samaa puhtautta odotat itsekin siitä kodista, johon nyt muutat. Kiitos.

OSOITTEENMUUTOKSET JA SOPIMUKSET
(Tämä lista tulostettavassa muodossa )

	Muista tehdä muuttoilmoitus. Tarkempaa tietoa väestökirjanpidosta.
	Täytä postikonttorissasi jälkeenlähettämispyyntölomake. Tämä osoitteenmuutosilmoitus on voimassa kerrallaan puoli vuotta.
	Postista saat maksutta osoitteenmuutoskortteja, jotka lähetät ystävillesi.
	Hoida osoitteenmuutos myös tv-luvan osalta
	llmoita lehtitaloille osoitteenmuutoksesi.
	Muista harrastuksesi. llmoita muutos seuroihin, kerhoihin, yhdistyksiin.
	Eläkkeen maksamista varten ilmoita uusi osoite Kansaneläkelaitoksen piiriasiamiehelle.
	Lapsilisät saat ajallaan, kun ilmoitat muutosta vanhan asuinpaikkakunnan sosiaalilautakuntaan.
	Osoitteenmuutos on syytä ilmoittaa sekä vanhan että uuden kotipaikkakuntasi verovirastoon.
	Luottokorttiesi osoitteenmuutoksen voi tehdä joko puhelimitse tai kirjallisesti. llmoita samalla kortin numero.
	Auton rekisteröintiviranomaisille muuttoilmoitus on tehtävä kuukauden kuluessa uuden paikkakunnan poliisilaitokselle tai nimismiehelle, Mukana on moottoriajoneuvon rekisteriote.
	Uuden paikkakunnan koululautakunnasta tai koulutoimen johtajalta saa tarkat tiedot paikkakunnan koulutilanteesta. Tiedustele sitä hyvissä ajoin.
	Uusi sähkösopimuksesi, kaasusopimuksesi, vesisopimuksesi
	Huolehdi ajoissa puhelimen siirrosta.

LÄMMITYS, SÄHKÖ JA VESI

Kun muutat omakotitalosta, muista sanoa öljynkäyttösopimus irti. Tee se kirjallisesti. Uuteen osoitteeseesi teet sitten uuden sopimuksen. Kauko- ja sähkölämmityksestä neuvottelet sähkölaitoksen kanssa. Huolehdi mittareidenlukemisesta.




HUONEISTOKAUPAN VARAINSIIRTOVERO

1) Varainsiirtovero kiinteistökaupassa on 4%

• varainsiirtovero maksetaan aikaisemmasta poiketen myös rakennuksien ja vuokraoikeuden kaupasta
• vero on suoritettava viimeistään kuuden (6) kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisestä.

2) Varainsiirtovero huoneistokaupassa (=osakekauppa) on 1,6 % kauppahinnasta.

• Huoneistokaupassa varainsiirtovero maksetaan luovutussopimuksen tekemisen yhteydessä kun luovutus tapahtuu kiinteistönvälittäjän välityksin.
• Varainsiirtoveron maksuajankohdasta eri tilanteissa saa tarkempia ohjeita verotoimistosta.

ENSIASUNNON VARAINSIIRTOVEROVAPAUS

Kun ostat ensimmäistä omistusasuntoasi, niin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kaupasta tai kiinteistökaupasta ei tarvitse suorittaa varainsiirtoveroa, jos

• ostaja käyttää tai ryhtyy kayttämään ostamaansa huoneistoa vakituisena asuntonaan ja omistaa osakkeista vähintään puolet,
• ostaja ei vuoden 1989 jälkeen ole omistanut vähintään puolta asuinrakennuksesta tai asunto-osakkeista,
• ostaja on ennen kauppaa täyttänyt 18 mutta ei 40 vuotta.

Jos ostajia on useita, vain edellä mainitut edellytykset täyttävän ostajanomistusoikeutta vastaava osuus kauppahinnasta on varainsiirtoverostavapaa.

Verovapauden edellytyksistä on annettava selvitys kiinteistönvälittäjälle kaupantekotilaisuudessa.

Erillinen ohje on saatavissa verotoimistoista.

VAKUUTUKSET

llmoita osoitteenmuutokset vakuutusyhtiöille. Kun omakotitalon omistusoikeus on siirtynyt Sinulle, tee neljäntoista vuorokauden kuluessa siitä uusi palo- tai kiinteistövakuutus, sillä muutoin talosi jää ilman vakuutusta.

LUKOT JA TURVALAITTEET TARPEISTO

Varmista, että kellään ulkopuolisella ei ole pääsyä huoneistoosi. Keskustele lukkoseppäsi kanssa seuraavista seikoista:

• lukkojen uudelleensarjoitus
• turvalukon asennus
• ovisilmän asennus
• varashälyttimien asennus

ASUNNON AINESOSAT Asunnon ainesosat ovat kiinteitä laitteita ja varusteita, joita ei voi irroittaa jättämättä selviä, rumentavia. Mikäli kauppakirjassa ei ole toisin sovittu siirtyvät ainesosat automaattisesti myyjältä ostajalle.

TARPEISTO

Tarpeistolla tarkoitetaan irtaimia esineitä, jotka tarkoitettu palvelemaan kiinteistön käytötarkoitusta. Mikäli kauppakirjassa ei ole sovittu tarpeistoksi luonnehdittavista esineistä siirtyvät ne automaattisesti myyjältä ostajalle.

esimerkkejä: lipputanko köysineen postilaatikko jäteastiat hiekkalaatikko poijukivet ja poijut pyykinkuivausteline ulkona ponttoonilaituri tv-antenni liedet jääkaappi pakastin liesituuletin peilikaappi kaikki avaimet öljysäiliöissä oleva öljy markiisit sälekaihtimet nuohoustikkaat takan kipinäsuoja hattuhylly jne

HENKILÖKOHTAINEN TARPEISTO Henkilökohtainen tarpeisto on tarkoitettu palvelemaan ainoastaan myyjän henkilökohtaisia tarpeita ja harrastuksia. Tämä tarpeisto jää automaattisesti myyjän haltuun.

Esimerkkejä:

• aurinkokello
• koirankoppi
• mankeli
• puutarhakeinu
  jne

Keskustele ylläesitetyistä asioista [A]-asunto- ja kiinteistökauppiaan kanssa. Silloin mikään tarpeistokysymys ei jää ratkaisutta.

Toteutus:© 1998-2004 Tilke Oy